クラッセ発寒中央ガーデンハウス

  • 北海道札幌市西区発寒七条五丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩7分

  • 1993年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
1,680万円
30.5万円/㎡
相場
1,734万円
31.4万円/㎡
955
1,474
1,994
2,514
AI査定結果
推定相場価格
1,734万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜1,994万円
26.7万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クラッセ発寒中央ガーデンハウス
1,680万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 55.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,680万円30.5万円4階 55.16㎡ 2LDK南西
2026/02/151,280万円23.2万円7階 55.16㎡ 2LDK南西
2025/12/041,380万円25.0万円7階 55.16㎡ 2LDK南西
2025/10/261,480万円26.8万円7階 55.16㎡ 2LDK南西
2024/01/141,810万円29.0万円8階 62.49㎡ 1LDK南
2023/11/252,380万円38.1万円8階 62.49㎡ 1LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は29.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 1,680万円30.5万円55.16㎡2LDK4階 / 9階建 南西1993年32戸RC
2023/08/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,680万円25.3万円66.31㎡3LDK1階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/10/17ガーデンハウス発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒南駅9分 1,799万円28.6万円63.01㎡2LDK2階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/04/12シャトーム農試公園
札幌市西区八軒六条西六丁目
発寒中央駅14分 1,750万円27.5万円63.62㎡1LDK3階 / 6階建 南東1991年37戸RC
2023/11/25ティーアイピー琴似BI
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅6分 1,480万円27.4万円53.98㎡2LDK3階 / 10階建 南西1991年59戸SRC
2025/11/10ダイアパレス山の手5条
札幌市西区山の手五条九丁目
発寒南駅25分 2,180万円32.0万円68.06㎡2LDK5階 / 5階建 南西1994年22戸RC
2024/04/10ダイアパレス琴似第3
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,550万円32.4万円47.79㎡2DK5階 / 11階建 南西1991年32戸SRC
2025/12/12ダイアパレス琴似第4
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,680万円35.2万円47.79㎡2DK9階 / 11階建 南西1991年52戸SRC
2024/10/12エバ・メゾン山の手3条
札幌市西区山の手三条五丁目
琴似駅14分 1,880万円30.1万円62.55㎡2LDK+S1階 / 11階建 南東1996年25戸RC
2025/07/14グランドエクセル山の手
札幌市西区山の手三条四丁目
琴似駅12分 1,690万円32.0万円52.8㎡2LDK1階 / 10階建 南東1992年40戸SRC
2025/06/04ライオンズマンション琴似中央
札幌市西区琴似一条五丁目
琴似駅2分 1,980万円32.8万円60.31㎡3LDK9階 / 10階建 南東1991年27戸SRC
2025/11/24ハウスオブリザ琴似弐番館
札幌市西区八軒二条東一丁目
琴似駅6分 1,450万円26.5万円54.7㎡2LDK6階 / 11階建 南東1994年29戸SRC
2025/10/26ライオンズプラザ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,780万円33.3万円53.4㎡2DK6階 / 10階建 南西1990年63戸SRC
2024/01/09クリオ琴似弐番館
札幌市西区琴似一条四丁目
琴似駅1分 1,380万円27.8万円49.66㎡2LDK3階 / 10階建 南西1990年39戸SRC
2025/01/20ダイアパレス琴似第6
札幌市西区二十四軒四条四丁目
琴似駅5分 2,180万円34.8万円62.6㎡2LDK7階 / 13階建 南東1997年36戸SRC
2024/04/02スクエアガーデン琴似
札幌市西区二十四軒四条二丁目
琴似駅8分 1,760万円26.1万円67.41㎡3LDK5階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2026/02/19ライオンズマンション琴似八軒
札幌市西区八軒三条東四丁目
八軒駅10分 1,380万円25.0万円55.14㎡2LDK7階 / 10階建 南東1991年48戸SRC
2026/01/30アルファコートニジュウヨンケン3・5
札幌市西区二十四軒三条五丁目
二十四軒駅3分 1,990万円37.1万円53.68㎡2LDK2階 / 9階建 南西1989年16戸RC
2024/11/20住友二十四軒シティハウス
札幌市西区二十四軒一条四丁目
二十四軒駅2分 1,780万円30.3万円58.73㎡2LDK3階 / 8階建 北西1991年33戸RC
2024/03/21ダイアパレス宮の森第3
札幌市西区二十四軒一条七丁目
西２８丁目駅6分 2,090万円32.4万円64.42㎡3LDK3階 / 14階建 南西1996年42戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.5%上昇、札幌市西区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は札幌市西区の平均と比較して13%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
23.7万円/㎡
前年比+7.5%
札幌市西区
27.0万円/㎡
前年比+15.2%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クラッセ発寒中央ガーデンハウス
所在地北海道札幌市西区発寒七条五丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩7分
築年月1993年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

函館本線のマンションを探す